인천광역시 서구 공촌동 307-16
인천광역시 서구 공촌동 307-16은 지목 대, 면적 189.2㎡(57.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,203,000원(평당 3,976,865원)으로, 2024년 1,175,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 378,000원과 비교하면 27년 동안 218.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공촌동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,169,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,027,058원(평당 5,556,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,203,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(189.2㎡)은 약 266,781,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 189.20㎡ · 57.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,203,000원 | 평당 3,976,865원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +2.0% |
| 2023년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | -2.5% |
| 2022년 | 1,182,000원 | 평당 3,907,444원 | +10.5% |
| 2021년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | +1.1% |
| 2019년 | 996,400원 | 평당 3,293,889원 | +4.4% |
| 2018년 | 954,000원 | 평당 3,153,724원 | +3.2% |
| 2017년 | 924,000원 | 평당 3,054,550원 | +2.3% |
| 2016년 | 903,000원 | 평당 2,985,128원 | +10.0% |
공촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.