인천광역시 서구 검암동 674-5

지목 대 제1종일반주거지역 146.5평

인천광역시 서구 검암동 674-5는 지목 대, 면적 484.2㎡(146.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,481,000원(평당 4,895,875원)으로, 2025년 1,463,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 636,000원과 비교하면 19년 동안 132.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,620,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,001,975,622원(평당 6,840,810원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,481,000원 /㎡

평당4,895,875원

합계 (㎡당 × 면적)717,100,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,001,975,622원

㎡당 2,069,342원 · 평당 6,840,810원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 4,995,357원으로 보면, 이 땅(484.2㎡)은 약 731,672,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	484.20㎡ · 146.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,481,000원	평당 4,895,875원	+1.2%
2025년	1,463,000원	평당 4,836,371원	+1.2%
2024년	1,445,000원	평당 4,776,867원	+0.6%
2023년	1,437,000원	평당 4,750,420원	-7.3%
2022년	1,550,000원	평당 5,123,975원	+9.8%
2021년	1,412,000원	평당 4,667,775원	+8.9%
2020년	1,297,000원	평당 4,287,610원	+8.4%
2019년	1,196,000원	평당 3,953,725원	+12.1%
2018년	1,067,000원	평당 3,527,278원	+2.7%
2017년	1,039,000원	평당 3,434,716원	+2.7%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-28	검암동 6**	제2종일반주거지역	992㎡	3,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.