인천광역시 서구 검암동 669-9

지목 대 제1종일반주거지역 112.5평

인천광역시 서구 검암동 669-9는 지목 대, 면적 372㎡(112.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,614,000원(평당 5,335,545원)으로, 2025년 1,589,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 654,000원과 비교하면 19년 동안 146.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 143곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,638,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 847,151,014원(평당 7,528,236원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,614,000원 /㎡

평당5,335,545원

합계 (㎡당 × 면적)600,408,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

847,151,014원

㎡당 2,277,288원 · 평당 7,528,236원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 93건의 평당 중간값 7,171,487원으로 보면, 이 땅(372.0㎡)은 약 807,007,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	372㎡ · 112.5평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,614,000원	평당 5,335,545원	+1.6%
2025년	1,589,000원	평당 5,252,900원	+1.6%
2024년	1,564,000원	평당 5,170,256원	+0.7%
2023년	1,553,000원	평당 5,133,892원	-7.4%
2022년	1,677,000원	평당 5,543,810원	+6.8%
2021년	1,570,000원	평당 5,190,090원	+8.5%
2020년	1,447,000원	평당 4,783,478원	+7.5%
2019년	1,346,000원	평당 4,449,593원	+10.1%
2018년	1,222,000원	평당 4,039,675원	+2.8%
2017년	1,189,000원	평당 3,930,584원	+2.9%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-16	검암동 *	용도미지정	292㎡	600,430,000원 직거래
2026-10-16	검암동 *	용도미지정	292㎡	584,480,000원 직거래
2026-10-16	검암동 *	용도미지정	294㎡	597,070,000원 직거래
2026-10-16	검암동 *	용도미지정	300㎡	659,330,000원 직거래
2026-10-16	검암동 *	용도미지정	306㎡	625,610,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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