인천광역시 서구 검암동 531-5

지목 대 제1종일반주거지역 71.4평

인천광역시 서구 검암동 531-5는 지목 대, 면적 236㎡(71.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,566,000원(평당 5,176,867원)으로, 2025년 1,509,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 568,000원과 비교하면 20년 동안 175.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,620,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 537,100,244원(평당 7,523,476원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,566,000원 /㎡

평당5,176,867원

합계 (㎡당 × 면적)369,576,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

537,100,244원

㎡당 2,275,848원 · 평당 7,523,476원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 4,995,357원으로 보면, 이 땅(236.0㎡)은 약 356,618,516원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	236㎡ · 71.4평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,566,000원	평당 5,176,867원	+3.8%
2025년	1,509,000원	평당 4,988,437원	+2.7%
2024년	1,470,000원	평당 4,859,511원	+0.6%
2023년	1,461,000원	평당 4,829,759원	-7.5%
2022년	1,579,000원	평당 5,219,842원	+8.2%
2021년	1,460,000원	평당 4,826,453원	+11.2%
2020년	1,313,000원	평당 4,340,502원	+9.0%
2019년	1,205,000원	평당 3,983,477원	+13.9%
2018년	1,058,000원	평당 3,497,526원	+2.8%
2017년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+2.9%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-28	검암동 6**	제2종일반주거지역	992㎡	3,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.