인천광역시 서구 검암동 597-4

지목 대 제2종일반주거지역 243.7평

인천광역시 서구 검암동 597-4는 지목 대, 면적 805.6㎡(243.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,834,000원(평당 6,062,819원)으로, 2024년 1,816,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,330,000원과 비교하면 18년 동안 37.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,620,000원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,104,889,337원(평당 8,637,441원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,834,000원 /㎡

평당6,062,819원

합계 (㎡당 × 면적)1,477,470,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,104,889,337원

㎡당 2,612,822원 · 평당 8,637,441원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(805.6㎡)은 약 1,135,935,490원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	805.60㎡ · 243.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,834,000원	평당 6,062,819원	+1.0%
2024년	1,816,000원	평당 6,003,315원	+0.5%
2023년	1,807,000원	평당 5,973,563원	-6.5%
2022년	1,933,000원	평당 6,390,092원	+7.7%
2021년	1,794,000원	평당 5,930,587원	+6.6%
2020년	1,683,000원	평당 5,563,645원	+1.6%
2019년	1,656,000원	평당 5,474,388원	+2.9%
2018년	1,610,000원	평당 5,322,322원	+0.6%
2017년	1,600,000원	평당 5,289,264원	0.0%
2016년	1,600,000원	평당 5,289,264원	+4.8%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-28	검암동 6**	제2종일반주거지역	992㎡	3,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.