인천광역시 서구 검암동 525-5

지목 주유소용지 제2종일반주거지역 479.2평

인천광역시 서구 검암동 525-5는 지목 주유소용지, 면적 1,584㎡(479.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,216,000원(평당 7,325,631원)으로, 2024년 2,161,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,420,000원과 비교하면 19년 동안 56.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,620,000원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,048,837,260원(평당 10,536,865원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,216,000원 /㎡

평당7,325,631원

합계 (㎡당 × 면적)3,510,144,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,048,837,260원

㎡당 3,187,397원 · 평당 10,536,865원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,584㎡ · 479.2평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,216,000원	평당 7,325,631원	+2.5%
2024년	2,161,000원	평당 7,143,812원	+0.5%
2023년	2,150,000원	평당 7,107,449원	-7.6%
2022년	2,326,000원	평당 7,689,268원	+7.7%
2021년	2,159,000원	평당 7,137,201원	+7.9%
2020년	2,001,000원	평당 6,614,886원	+4.7%
2019년	1,911,000원	평당 6,317,365원	+12.9%
2018년	1,693,000원	평당 5,596,702원	+12.3%
2017년	1,507,000원	평당 4,981,826원	+2.3%
2016년	1,473,000원	평당 4,869,429원	+8.5%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-28	검암동 6**	제2종일반주거지역	992㎡	3,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.