인천광역시 서구 검암동 530-12

지목 대 제1종일반주거지역 92.0평

인천광역시 서구 검암동 530-12는 지목 대, 면적 304㎡(92.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,614,000원(평당 5,335,545원)으로, 2025년 1,562,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 431,000원과 비교하면 20년 동안 274.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 107곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,638,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 713,064,316원(평당 7,754,081원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,614,000원 /㎡

평당5,335,545원

합계 (㎡당 × 면적)490,656,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

713,064,316원

㎡당 2,345,606원 · 평당 7,754,081원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,792,099원으로 보면, 이 땅(304.0㎡)은 약 532,641,483원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	304㎡ · 92.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,614,000원	평당 5,335,545원	+3.3%
2025년	1,562,000원	평당 5,163,644원	+2.3%
2024년	1,527,000원	평당 5,047,941원	+0.6%
2023년	1,518,000원	평당 5,018,189원	-7.4%
2022년	1,640,000원	평당 5,421,496원	+9.4%
2021년	1,499,000원	평당 4,955,379원	+12.3%
2020년	1,335,000원	평당 4,413,230원	+7.8%
2019년	1,238,000원	평당 4,092,568원	+15.9%
2018년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+3.2%
2017년	1,035,000원	평당 3,421,493원	+2.1%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	검암동 *	용도미지정	2,978㎡	8,249,060,000원 직거래
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.