인천광역시 부평구 청천동 10-45
인천광역시 부평구 청천동 10-45는 지목 대, 면적 236.6㎡(71.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,360,000원(평당 4,495,874원)으로, 2025년 1,333,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 541,000원과 비교하면 26년 동안 151.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청천동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,612,000원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 454,012,712원(평당 6,343,494원)입니다. 최근 2년 청천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,000,062원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,360,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,000,062원으로 보면, 이 땅(236.6㎡)은 약 429,433,431원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 236.60㎡ · 71.6평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,360,000원 | 평당 4,495,874원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,333,000원 | 평당 4,406,618원 | +3.5% |
| 2024년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,275,000원 | 평당 4,214,882원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,351,000원 | 평당 4,466,122원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,229,000원 | 평당 4,062,816원 | +8.7% |
| 2020년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +1.3% |
| 2019년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | +6.1% |
| 2018년 | 1,052,000원 | 평당 3,477,691원 | +0.9% |
| 2017년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +3.0% |
청천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,495,874원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 청천동 4** | 일반공업지역 | 507㎡ | 1,608,600,000원 |
| 2026-05-22 | 청천동 * | 준공업지역 | 277㎡ | 840,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 청천동 6* | 준공업지역 | 267㎡ | 484,610,000원 |
| 2025-11-07 | 청천동 1** | 준공업지역 | 49㎡ | 37,500,000원 |
| 2025-06-24 | 청천동 6* | 준공업지역 | 198㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.