인천광역시 미추홀구 용현동 237-1

지목 대 제3종일반주거지역 159.5평

인천광역시 미추홀구 용현동 237-1은 지목 대, 면적 527.3㎡(159.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,110,000원(평당 3,669,427원)으로, 2025년 1,086,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 290,000원과 비교하면 36년 동안 282.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 817,820,630원(평당 5,127,145원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,110,000원 /㎡

평당3,669,427원

합계 (㎡당 × 면적)585,303,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

817,820,630원

㎡당 1,550,959원 · 평당 5,127,145원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,313,233원으로 보면, 이 땅(527.3㎡)은 약 1,007,012,791원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	527.30㎡ · 159.5평
도로접면	세로각지(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,110,000원	평당 3,669,427원	+2.2%
2025년	1,086,000원	평당 3,590,088원	+1.9%
2024년	1,066,000원	평당 3,523,972원	+1.7%
2023년	1,048,000원	평당 3,464,468원	-5.8%
2022년	1,112,000원	평당 3,676,038원	+8.1%
2021년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+7.2%
2020년	960,000원	평당 3,173,558원	+1.0%
2019년	950,400원	평당 3,141,823원	+2.1%
2018년	931,200원	평당 3,078,352원	+3.2%
2017년	902,400원	평당 2,983,145원	+1.1%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,292,173원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,669,427원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	122㎡	170,430,000원 직거래
2026-06-23	용현동 *	제3종일반주거지역	10,996㎡	14,137,990,000원 직거래
2026-06-02	용현동 4*	준주거지역	46㎡	48,000,000원 지분 직거래
2026-06-02	용현동 1**	준주거지역	118㎡	122,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.