인천광역시 미추홀구 용현동 189-49

지목 도로 제2종일반주거지역 1.2평

인천광역시 미추홀구 용현동 189-49는 지목 도로, 면적 4㎡(1.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 467,600원(평당 1,545,787원)으로, 2025년 461,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 278,000원과 비교하면 18년 동안 68.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 207곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,465,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,613,436원(평당 2,159,868원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 8,699,435원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

467,600원 /㎡

평당1,545,787원

합계 (㎡당 × 면적)1,870,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,613,436원

㎡당 653,359원 · 평당 2,159,868원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	467,600원	평당 1,545,787원	+1.4%
2025년	461,000원	평당 1,523,969원	+1.5%
2024년	454,400원	평당 1,502,151원	+1.0%
2023년	450,100원	평당 1,487,936원	-5.6%
2022년	476,800원	평당 1,576,201원	+7.8%
2021년	442,200원	평당 1,461,820원	+8.9%
2020년	405,900원	평당 1,341,820원	+5.1%
2019년	386,100원	평당 1,276,366원	+3.5%
2018년	372,900원	평당 1,232,729원	+5.6%
2017년	353,100원	평당 1,167,274원	+5.9%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,699,435원

하위 10% ~ 상위 10%4,492,056원 ~ 11,244,167원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,545,787원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-15	용현동 1**	일반상업지역	13㎡	41,470,000원 직거래
2026-09-18	용현동 4**	제2종일반주거지역	73㎡	99,000,000원
2026-09-17	용현동 4**	제2종일반주거지역	284㎡	812,000,000원
2026-09-17	용현동 4**	제2종일반주거지역	18㎡	48,000,000원
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.