인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2

지목 대 일반상업지역 200.0평

인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2는 지목 대, 면적 661㎡(200.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,749,000원(평당 5,781,827원)으로, 2025년 1,720,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 36년 동안 118.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭의동 필지 210곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,721,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,776,892,956원(평당 8,886,588원)입니다. 최근 2년 숭의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,526,171원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,749,000원 /㎡

평당5,781,827원

합계 (㎡당 × 면적)1,156,089,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,776,892,956원

㎡당 2,688,189원 · 평당 8,886,588원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 14,996,069원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 2,998,501,607원입니다(공시지가 기준 추산보다 +68.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	661㎡ · 200.0평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,749,000원	평당 5,781,827원	+1.7%
2025년	1,720,000원	평당 5,685,959원	+1.7%
2024년	1,692,000원	평당 5,593,397원	+0.8%
2023년	1,678,000원	평당 5,547,116원	-4.9%
2022년	1,764,000원	평당 5,831,414원	+8.4%
2021년	1,627,000원	평당 5,378,520원	+9.1%
2020년	1,491,000원	평당 4,928,933원	+6.0%
2019년	1,407,000원	평당 4,651,247원	+5.9%
2018년	1,328,000원	평당 4,390,089원	+7.0%
2017년	1,241,000원	평당 4,102,485원	+2.5%

숭의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,526,171원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,781,827원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-01	숭의동 4**	일반상업지역	66㎡	85,000,000원
2026-07-10	숭의동 2**	제2종일반주거지역	5㎡	6,640,000원 직거래
2026-07-09	숭의동 2**	제2종일반주거지역	17㎡	20,890,000원 지분 직거래
2026-07-09	숭의동 2**	제2종일반주거지역	9㎡	12,910,000원 지분 직거래
2026-07-09	숭의동 2**	제2종일반주거지역	41㎡	51,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.