인천광역시 동구 송림동 8-467
인천광역시 동구 송림동 8-467은 지목 대, 면적 1,322㎡(399.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,425,000원(평당 4,710,751원)으로, 2025년 1,415,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 578.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,709,647,260원(평당 6,775,739원)입니다. 최근 2년 송림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 6,132,787원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,425,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 105건의 평당 중간값 5,383,048원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 2,152,707,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,425,000원 | 평당 4,710,751원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,415,000원 | 평당 4,677,693원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,397,000원 | 평당 4,618,189원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,390,000원 | 평당 4,595,048원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,494,000원 | 평당 4,938,850원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,393,000원 | 평당 4,604,965원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,302,000원 | 평당 4,304,139원 | +1.6% |
| 2019년 | 1,282,000원 | 평당 4,238,023원 | +3.1% |
| 2018년 | 1,244,000원 | 평당 4,112,403원 | +1.3% |
| 2017년 | 1,228,000원 | 평당 4,059,510원 | +1.7% |
송림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,710,751원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-15 | 송림동 8* | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 81,500,000원 |
| 2026-08-01 | 송림동 6* | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 99,500,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 송림동 9* | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 78,500,000원 |
| 2026-05-12 | 송림동 9* | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 송림동 9* | 제2종일반주거지역 | 71㎡ | 95,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.