인천광역시 남동구 구월동 1457-1

지목 대 일반상업지역 1,060.9평

인천광역시 남동구 구월동 1457-1은 지목 대, 면적 3,507.1㎡(1,060.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,699,000원(평당 28,757,067원)으로, 2025년 8,630,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 1,700,000원과 비교하면 24년 동안 411.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 473% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,350,495,706원(평당 44,632,545원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,699,000원 /㎡

평당28,757,067원

합계 (㎡당 × 면적)30,508,262,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,350,495,706원

㎡당 13,501,325원 · 평당 44,632,545원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 19,735,536원으로 보면, 이 땅(3,507.1㎡)은 약 20,937,387,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	3,507.10㎡ · 1,060.9평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,699,000원	평당 28,757,067원	+0.8%
2025년	8,630,000원	평당 28,528,968원	+1.6%
2024년	8,493,000원	평당 28,076,074원	+0.8%
2023년	8,425,000원	평당 27,851,281원	-4.9%
2022년	8,863,000원	평당 29,299,217원	+8.2%
2021년	8,190,000원	평당 27,074,420원	+8.3%
2020년	7,560,000원	평당 24,991,772원	+5.1%
2019년	7,190,000원	평당 23,768,630원	+8.6%
2018년	6,620,000원	평당 21,884,330원	+5.1%
2017년	6,300,000원	평당 20,826,477원	+5.9%

구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값18,960,573원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,757,067원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	구월동 1***	일반상업지역	1,175㎡	14,000,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	412㎡	2,350,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	840㎡	6,861,010,000원 직거래
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	225㎡	1,288,780,000원
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	238㎡	1,365,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.