인천광역시 남동구 구월동 1457
인천광역시 남동구 구월동 1457은 지목 대, 면적 3,507.1㎡(1,060.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,260,000원(평당 33,917,405원)으로, 2025년 10,170,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 1,960,000원과 비교하면 34년 동안 423.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 558% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,389,555,923원(평당 53,152,756원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,260,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 19,735,536원으로 보면, 이 땅(3,507.1㎡)은 약 20,937,387,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,507.10㎡ · 1,060.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,260,000원 | 평당 33,917,405원 | +0.9% |
| 2025년 | 10,170,000원 | 평당 33,619,884원 | +1.6% |
| 2024년 | 10,010,000원 | 평당 33,090,958원 | +0.7% |
| 2023년 | 9,936,000원 | 평당 32,846,329원 | -4.9% |
| 2022년 | 10,450,000원 | 평당 34,545,506원 | +8.2% |
| 2021년 | 9,660,000원 | 평당 31,933,931원 | +11.1% |
| 2020년 | 8,694,000원 | 평당 28,740,538원 | +5.2% |
| 2019년 | 8,268,000원 | 평당 27,332,272원 | +8.6% |
| 2018년 | 7,613,000원 | 평당 25,166,979원 | +5.1% |
| 2017년 | 7,245,000원 | 평당 23,950,449원 | +5.9% |
구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 33,917,405원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 1,175㎡ | 14,000,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 412㎡ | 2,350,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 840㎡ | 6,861,010,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 225㎡ | 1,288,780,000원 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 238㎡ | 1,365,640,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.