인천광역시 남동구 구월동 1087-2

지목 대 제2종일반주거지역 49.0평

인천광역시 남동구 구월동 1087-2는 지목 대, 면적 162㎡(49.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,708,000원(평당 5,646,289원)으로, 2025년 1,694,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 327.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 390,406,685원(평당 7,966,683원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,708,000원 /㎡

평당5,646,289원

합계 (㎡당 × 면적)276,696,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

390,406,685원

㎡당 2,409,918원 · 평당 7,966,683원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 8,415,768원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 412,414,702원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	162㎡ · 49.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,708,000원	평당 5,646,289원	+0.8%
2025년	1,694,000원	평당 5,600,008원	+1.3%
2024년	1,673,000원	평당 5,530,587원	+0.8%
2023년	1,659,000원	평당 5,484,306원	-7.1%
2022년	1,785,000원	평당 5,900,835원	+9.5%
2021년	1,630,000원	평당 5,388,438원	+8.7%
2020년	1,500,000원	평당 4,958,685원	+2.7%
2019년	1,460,000원	평당 4,826,453원	+3.5%
2018년	1,410,000원	평당 4,661,164원	+7.1%
2017년	1,316,000원	평당 4,350,420원	+3.1%

구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값18,960,573원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,646,289원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	구월동 1***	일반상업지역	1,175㎡	14,000,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	412㎡	2,350,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	840㎡	6,861,010,000원 직거래
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	225㎡	1,288,780,000원
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	238㎡	1,365,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.