인천광역시 계양구 작전동 476-30

지목 공장용지 준공업지역 429.6평

인천광역시 계양구 작전동 476-30은 지목 공장용지, 면적 1,420.2㎡(429.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,382,000원(평당 4,568,602원)으로, 2024년 1,368,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,117,000원과 비교하면 7년 동안 23.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 작전동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,554,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,769,312,181원(평당 6,446,109원)입니다. 최근 2년 작전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,207,363원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,382,000원 /㎡

평당4,568,602원

합계 (㎡당 × 면적)1,962,716,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,769,312,181원

㎡당 1,949,945원 · 평당 6,446,109원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

계양구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	1,420.20㎡ · 429.6평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,382,000원	평당 4,568,602원	+1.0%
2024년	1,368,000원	평당 4,522,321원	+0.2%
2023년	1,365,000원	평당 4,512,403원	-6.7%
2022년	1,463,000원	평당 4,836,371원	+11.1%
2021년	1,317,000원	평당 4,353,725원	+8.7%
2020년	1,212,000원	평당 4,006,617원	+5.1%
2019년	1,153,000원	평당 3,811,576원	+3.2%
2018년	1,117,000원	평당 3,692,567원	—

작전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,207,363원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,568,602원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-29	작전동 6**	준공업지역	24㎡	28,000,000원 지분
2026-02-13	작전동 8**	제2종일반주거지역	8㎡	1,000,000원 지분
2026-01-25	작전동 7**	제2종일반주거지역	51㎡	10,000원 지분
2026-01-22	작전동 8**	제2종일반주거지역	1,012㎡	3,400,000,000원
2026-01-17	작전동 7**	제3종일반주거지역	25㎡	10,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.