인천광역시 계양구 작전동 428-3

지목 대 준주거지역 602.1평

인천광역시 계양구 작전동 428-3은 지목 대, 면적 1,990.4㎡(602.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,585,000원(평당 5,239,677원)으로, 2025년 1,571,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 380.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 작전동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,554,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,451,270,575원(평당 7,392,970원)입니다. 최근 2년 작전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,207,363원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,585,000원 /㎡

평당5,239,677원

합계 (㎡당 × 면적)3,154,784,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,451,270,575원

㎡당 2,236,370원 · 평당 7,392,970원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 54건의 평당 중간값 2,804,107원으로 보면, 이 땅(1,990.4㎡)은 약 1,688,341,721원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,990.40㎡ · 602.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,585,000원	평당 5,239,677원	+0.9%
2025년	1,571,000원	평당 5,193,396원	+2.5%
2024년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+0.3%
2023년	1,528,000원	평당 5,051,247원	-5.6%
2022년	1,618,000원	평당 5,348,768원	+9.8%
2021년	1,474,000원	평당 4,872,734원	+6.0%
2020년	1,391,000원	평당 4,598,354원	+6.3%
2019년	1,309,000원	평당 4,327,279원	+6.6%
2018년	1,228,000원	평당 4,059,510원	+1.1%
2017년	1,215,000원	평당 4,016,535원	0.0%

작전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,207,363원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,239,677원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-29	작전동 6**	준공업지역	24㎡	28,000,000원 지분
2026-02-13	작전동 8**	제2종일반주거지역	8㎡	1,000,000원 지분
2026-01-25	작전동 7**	제2종일반주거지역	51㎡	10,000원 지분
2026-01-22	작전동 8**	제2종일반주거지역	1,012㎡	3,400,000,000원
2026-01-17	작전동 7**	제3종일반주거지역	25㎡	10,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.