인천광역시 계양구 귤현동 488-5
인천광역시 계양구 귤현동 488-5는 지목 대, 면적 234.2㎡(70.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,404,000원(평당 4,641,329원)으로, 2024년 1,391,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 713,000원과 비교하면 18년 동안 96.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 귤현동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,465,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 463,946,992원(평당 6,548,724원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,404,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 1,791원으로 보면, 이 땅(234.2㎡)은 약 126,869원입니다(공시지가 기준 추산보다 -100.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 234.20㎡ · 70.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,404,000원 | 평당 4,641,329원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,391,000원 | 평당 4,598,354원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,485,000원 | 평당 4,909,098원 | +4.3% |
| 2021년 | 1,424,000원 | 평당 4,707,445원 | +7.9% |
| 2020년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +5.8% |
| 2019년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | +4.3% |
| 2018년 | 1,196,000원 | 평당 3,953,725원 | +4.5% |
| 2017년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +6.8% |
| 2016년 | 1,071,000원 | 평당 3,540,501원 | +7.3% |
귤현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-16 | 귤현동 5** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-04 | 귤현동 5** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.