울산광역시 중구 서동 70-16
울산광역시 중구 서동 70-16은 지목 대, 면적 410.6㎡(124.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 760,200원(평당 2,513,062원)으로, 2024년 757,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 319,000원과 비교하면 27년 동안 138.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,078,850원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 436,138,195원(평당 3,511,400원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
760,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 5,737,137원으로 보면, 이 땅(410.6㎡)은 약 712,589,677원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 410.60㎡ · 124.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 760,200원 | 평당 2,513,062원 | +0.4% |
| 2024년 | 757,100원 | 평당 2,502,814원 | +1.2% |
| 2023년 | 748,000원 | 평당 2,472,731원 | -6.7% |
| 2022년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +6.1% |
| 2021년 | 755,700원 | 평당 2,498,186원 | +8.7% |
| 2020년 | 695,300원 | 평당 2,298,516원 | +0.7% |
| 2019년 | 690,700원 | 평당 2,283,309원 | +7.1% |
| 2018년 | 644,700원 | 평당 2,131,243원 | +10.2% |
| 2017년 | 584,800원 | 평당 1,933,226원 | +5.0% |
| 2016년 | 557,200원 | 평당 1,841,986원 | +9.0% |
서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 서동 4** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 9,340,000원 |
| 2026-02-05 | 서동 6** | 준주거지역 | 8,014㎡ | 9,005,300,000원 직거래 |
| 2025-08-15 | 서동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 4,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.