울산광역시 중구 서동 372-2
울산광역시 중구 서동 372-2는 지목 대, 면적 524㎡(158.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 628,500원(평당 2,077,689원)으로, 2025년 622,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 245,000원과 비교하면 34년 동안 156.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,078,850원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 460,165,315원(평당 2,903,072원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
628,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 65건의 평당 중간값 5,737,374원으로 보면, 이 땅(524.0㎡)은 약 909,431,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 524㎡ · 158.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 628,500원 | 평당 2,077,689원 | +1.0% |
| 2025년 | 622,500원 | 평당 2,057,854원 | +1.0% |
| 2024년 | 616,600원 | 평당 2,038,350원 | +0.2% |
| 2023년 | 615,300원 | 평당 2,034,053원 | -6.8% |
| 2022년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +8.2% |
| 2021년 | 610,200원 | 평당 2,017,193원 | +6.4% |
| 2020년 | 573,400원 | 평당 1,895,540원 | +1.7% |
| 2019년 | 564,000원 | 평당 1,864,466원 | +9.1% |
| 2018년 | 517,000원 | 평당 1,709,093원 | +13.9% |
| 2017년 | 453,800원 | 평당 1,500,168원 | +6.9% |
서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 서동 4** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 9,340,000원 |
| 2026-02-05 | 서동 6** | 준주거지역 | 8,014㎡ | 9,005,300,000원 직거래 |
| 2025-08-15 | 서동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 4,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.