울산광역시 중구 서동 65-1
울산광역시 중구 서동 65-1은 지목 대, 면적 4,669㎡(1,412.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 916,900원(평당 3,031,079원)으로, 2025년 910,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 320,000원과 비교하면 28년 동안 186.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,078,850원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,040,323,675원(평당 4,276,727원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
916,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 5,737,374원으로 보면, 이 땅(4,669.0㎡)은 약 8,103,308,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,669㎡ · 1,412.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 916,900원 | 평당 3,031,079원 | +0.7% |
| 2025년 | 910,400원 | 평당 3,009,591원 | +0.4% |
| 2024년 | 907,100원 | 평당 2,998,682원 | +0.3% |
| 2023년 | 904,500원 | 평당 2,990,087원 | -6.3% |
| 2022년 | 965,400원 | 평당 3,191,410원 | +7.0% |
| 2021년 | 902,000원 | 평당 2,981,823원 | +7.4% |
| 2020년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +1.2% |
| 2019년 | 830,000원 | 평당 2,743,806원 | +5.1% |
| 2018년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +10.5% |
| 2017년 | 715,000원 | 평당 2,363,640원 | +5.9% |
서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 서동 4** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 9,340,000원 |
| 2026-02-05 | 서동 6** | 준주거지역 | 8,014㎡ | 9,005,300,000원 직거래 |
| 2025-08-15 | 서동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 4,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.