- 땅콩
- 울주군 웅촌면 은현리
- 193-54
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54
지목 임야 계획관리지역 304.6평
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54는 지목 임야, 면적 1,007㎡(304.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,400원(평당 404,629원)으로, 2025년 120,200원보다 1.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 22,300원과 비교하면 26년 동안 448.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,400원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 369,770,400원(평당 1,213,886원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
122,400원 /㎡평당404,629원
합계 (㎡당 × 면적)123,256,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
369,770,400원
㎡당 367,200원 · 평당 1,213,886원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,007㎡ · 304.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 122,400원 | 평당 404,629원 | +1.8% |
| 2025년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +0.4% |
| 2024년 | 119,700원 | 평당 395,703원 | -0.4% |
| 2023년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | -7.3% |
| 2022년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | +7.2% |
| 2021년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | +12.6% |
| 2020년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | +7.0% |
| 2019년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +6.5% |
| 2018년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +10.7% |
| 2017년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +7.2% |
은현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 은현리 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 2,100,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 43,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.