- 땅콩
- 울주군 웅촌면 은현리
- 1286-6
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6은 지목 답, 면적 668㎡(202.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 112,500원(평당 371,901원)으로, 2024년 111,800원보다 0.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 74,000원과 비교하면 8년 동안 52.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,400원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,725,000원(평당 557,852원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
112,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(668.0㎡)은 약 125,771,875원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 668㎡ · 202.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +0.6% |
| 2024년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | 0.0% |
| 2023년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | -6.8% |
| 2022년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +6.7% |
| 2021년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +16.0% |
| 2020년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +10.2% |
| 2019년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +7.3% |
| 2018년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +10.8% |
| 2017년 | 74,000원 | 평당 244,628원 | — |
은현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 은현리 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 2,100,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 43,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.