- 땅콩
- 울주군 웅촌면 은현리
- 1018-1
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1018-1
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1018-1은 지목 답, 면적 2,734㎡(827.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 68,400원(평당 226,116원)으로, 2025년 68,700원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 1,143.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 277,758,318원(평당 335,848원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
68,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 92건의 평당 중간값 251,242원으로 보면, 이 땅(2,734.0㎡)은 약 207,785,849원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,734㎡ · 827.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | -0.4% |
| 2025년 | 68,700원 | 평당 227,108원 | +0.9% |
| 2024년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | 0.0% |
| 2023년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | -6.5% |
| 2022년 | 72,800원 | 평당 240,662원 | +4.9% |
| 2021년 | 69,400원 | 평당 229,422원 | +12.3% |
| 2020년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +1.5% |
| 2019년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +6.7% |
| 2018년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +10.4% |
| 2017년 | 51,700원 | 평당 170,909원 | +8.4% |
은현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 은현리 2** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,300,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 2,100,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 은현리 1*** | 자연녹지지역 | 211㎡ | 43,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.