울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498은 지목 대, 면적 32,628.2㎡(9,870.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 957,500원(평당 3,165,294원)으로, 2024년 950,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 476,000원과 비교하면 15년 동안 101.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동부리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 941,600원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,508,440,493원(평당 4,509,461원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
957,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 3,900,826원으로 보면, 이 땅(32,628.2㎡)은 약 38,501,276,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 32,628.20㎡ · 9,870.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 957,500원 | 평당 3,165,294원 | +0.7% |
| 2024년 | 950,800원 | 평당 3,143,145원 | +0.3% |
| 2023년 | 947,500원 | 평당 3,132,236원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +5.9% |
| 2021년 | 963,500원 | 평당 3,185,129원 | +6.2% |
| 2020년 | 907,100원 | 평당 2,998,682원 | +5.4% |
| 2019년 | 860,800원 | 평당 2,845,624원 | +8.3% |
| 2018년 | 794,500원 | 평당 2,626,450원 | +12.0% |
| 2017년 | 709,200원 | 평당 2,344,466원 | +5.1% |
| 2016년 | 674,900원 | 평당 2,231,078원 | +13.6% |
동부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-21 | 동부리 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 동부리 2** | 제2종일반주거지역 | 298㎡ | 675,800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 동부리 2** | 제2종일반주거지역 | 459㎡ | 840,710,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 동부리 1** | 자연녹지지역 | 542㎡ | 246,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 동부리 3** | 제2종일반주거지역 | 362㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.