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- 울주군 언양읍 동부리
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울산광역시 울주군 언양읍 동부리 375-4
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 375-4는 지목 대, 면적 889.5㎡(269.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 915,300원(평당 3,025,790원)으로, 2024년 908,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 187,000원과 비교하면 23년 동안 389.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동부리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 941,600원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,148,745,384원(평당 4,269,266원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
915,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 3,999,656원으로 보면, 이 땅(889.5㎡)은 약 1,076,202,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 889.50㎡ · 269.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 915,300원 | 평당 3,025,790원 | +0.7% |
| 2024년 | 908,800원 | 평당 3,004,302원 | -0.6% |
| 2023년 | 914,000원 | 평당 3,021,492원 | -7.1% |
| 2022년 | 983,700원 | 평당 3,251,906원 | +8.3% |
| 2021년 | 908,500원 | 평당 3,003,310원 | +8.8% |
| 2020년 | 835,000원 | 평당 2,760,335원 | +3.1% |
| 2019년 | 810,200원 | 평당 2,678,351원 | +11.7% |
| 2018년 | 725,300원 | 평당 2,397,689원 | +7.0% |
| 2017년 | 677,700원 | 평당 2,240,334원 | +2.9% |
| 2016년 | 658,300원 | 평당 2,176,202원 | +10.1% |
동부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-21 | 동부리 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 동부리 2** | 제2종일반주거지역 | 298㎡ | 675,800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 동부리 2** | 제2종일반주거지역 | 459㎡ | 840,710,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 동부리 1** | 자연녹지지역 | 542㎡ | 246,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 동부리 3** | 제2종일반주거지역 | 362㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.