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- 울주군 서생면 진하리
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울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6
울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6은 지목 대, 면적 547.8㎡(165.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 999,300원(평당 3,303,476원)으로, 2025년 977,900원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 808.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진하리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 847,600원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 920,947,826원(평당 5,557,612원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
999,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 4,765,398원으로 보면, 이 땅(547.8㎡)은 약 789,671,681원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 547.80㎡ · 165.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 999,300원 | 평당 3,303,476원 | +2.2% |
| 2025년 | 977,900원 | 평당 3,232,732원 | +1.4% |
| 2024년 | 964,400원 | 평당 3,188,104원 | +0.7% |
| 2023년 | 957,700원 | 평당 3,165,955원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +16.9% |
| 2021년 | 880,000원 | 평당 2,909,095원 | +9.2% |
| 2020년 | 805,500원 | 평당 2,662,814원 | +3.5% |
| 2019년 | 778,100원 | 평당 2,572,235원 | +6.1% |
| 2018년 | 733,200원 | 평당 2,423,805원 | +7.0% |
| 2017년 | 685,000원 | 평당 2,264,466원 | +8.0% |
진하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-28 | 진하리 2** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 진하리 4** | 제2종일반주거지역 | 380㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 진하리 2* | 자연녹지지역 | 111㎡ | 56,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-15 | 진하리 4** | 제2종일반주거지역 | 268㎡ | 291,000,000원 직거래 |
| 2025-11-15 | 진하리 4** | 제2종일반주거지역 | 215㎡ | 247,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.