- 땅콩
- 울주군 서생면 신암리
- 산64-1
울산광역시 울주군 서생면 신암리 산64-1
지목 임야 자연녹지지역 722.4평
울산광역시 울주군 서생면 신암리 산64-1은 지목 임야, 면적 2,388㎡(722.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,900원(평당 55,868원)으로, 2024년 16,500원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 275.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신암리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 150,800원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,697,647원(평당 164,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,900원 /㎡평당55,868원
합계 (㎡당 × 면적)40,357,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
118,697,647원
㎡당 49,706원 · 평당 164,318원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,388㎡ · 722.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +2.4% |
| 2024년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | -8.3% |
| 2022년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +16.9% |
| 2021년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +15.8% |
| 2020년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +8.1% |
| 2019년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +8.8% |
| 2018년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +14.4% |
| 2017년 | 9,880원 | 평당 32,661원 | +6.0% |
| 2016년 | 9,320원 | 평당 30,810원 | +13.1% |
신암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 신암리 5** | 준공업지역 | 1,941㎡ | 663,980,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 신암리 4* | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 신암리 4* | 제1종일반주거지역 | 62㎡ | 210,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 신암리 4* | 제1종일반주거지역 | 59㎡ | 115,360,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 신암리 4* | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.