- 땅콩
- 울주군 범서읍 구영리
- 503-2
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 503-2
지목 임야 제1종일반주거지역 92.9평
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 503-2는 지목 임야, 면적 307㎡(92.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 166,400원(평당 550,083원)으로, 2025년 165,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,564.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구영리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,218,000원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,757,523원(평당 1,537,219원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
166,400원 /㎡평당550,083원
합계 (㎡당 × 면적)51,084,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
142,757,523원
㎡당 465,008원 · 평당 1,537,219원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 307㎡ · 92.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 166,400원 | 평당 550,083원 | +0.5% |
| 2025년 | 165,500원 | 평당 547,108원 | +0.7% |
| 2024년 | 164,300원 | 평당 543,141원 | +0.4% |
| 2023년 | 163,600원 | 평당 540,827원 | -6.7% |
| 2022년 | 175,300원 | 평당 579,505원 | +5.1% |
| 2021년 | 166,800원 | 평당 551,406원 | +6.9% |
| 2020년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +14.5% |
| 2019년 | 136,300원 | 평당 450,579원 | +8.3% |
| 2018년 | 125,900원 | 평당 416,199원 | +12.6% |
| 2017년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | +5.3% |
구영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 구영리 3** | 준주거지역 | 115㎡ | 250,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-25 | 구영리 3** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 156,000,000원 지분 |
| 2025-10-22 | 구영리 4** | 제2종일반주거지역 | 423㎡ | 870,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.