- 땅콩
- 울주군 두동면 은편리
- 558-1
울산광역시 울주군 두동면 은편리 558-1
울산광역시 울주군 두동면 은편리 558-1은 지목 임야, 면적 5,010㎡(1,515.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,200원(평당 50,248원)으로, 2025년 15,100원보다 0.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 15,800원과 비교하면 5년 동안 3.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 은편리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,400원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 230,695,765원(평당 152,222원)입니다. 최근 2년 은편리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,502,630원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,010㎡ · 1,515.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +0.7% |
| 2025년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +0.7% |
| 2024년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | -0.7% |
| 2023년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | -7.4% |
| 2022년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +3.2% |
| 2021년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | — |
은편리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 50,248원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 은편리 1** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 은편리 2** | 제1종일반주거지역 | 109㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 은편리 5** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-12-08 | 은편리 4** | 제1종일반주거지역 | 466㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 은편리 3** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 18,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
은편리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.