울산광역시 울주군 두동면 은편리 558
울산광역시 울주군 두동면 은편리 558은 지목 임야, 면적 6,000㎡(1,815.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 200,800원(평당 663,803원)으로, 2025년 200,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 36년 동안 4,083.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은편리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,400원이고, 이 필지는 그 733% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,649,835,294원(평당 2,010,932원)입니다. 최근 2년 은편리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,502,630원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
200,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6,000㎡ · 1,815.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 200,800원 | 평당 663,803원 | +0.2% |
| 2025년 | 200,400원 | 평당 662,480원 | +0.1% |
| 2024년 | 200,100원 | 평당 661,489원 | -0.4% |
| 2023년 | 200,900원 | 평당 664,133원 | -7.0% |
| 2022년 | 216,100원 | 평당 714,381원 | +7.1% |
| 2021년 | 201,700원 | 평당 666,778원 | +1,244.7% |
| 2020년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | 0.0% |
| 2019년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | -3.8% |
| 2018년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +15.6% |
| 2017년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
은편리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 663,803원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 은편리 1** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 은편리 2** | 제1종일반주거지역 | 109㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 은편리 5** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-12-08 | 은편리 4** | 제1종일반주거지역 | 466㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 은편리 3** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 18,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.