울산광역시 북구 신현동 999-2
지목 구거 개발제한구역 27.5평
울산광역시 북구 신현동 999-2는 지목 구거, 면적 91㎡(27.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,980원(평당 6,545원)으로, 2025년 1,970원보다 0.5% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,320원과 비교하면 13년 동안 50.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,200원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 246,822원(평당 8,965원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,980원 /㎡평당6,545원
합계 (㎡당 × 면적)180,180원
추정 시세가치레이더 V1.2
246,822원
㎡당 2,712원 · 평당 8,965원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 91㎡ · 27.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,970원 | 평당 6,512원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,950원 | 평당 6,446원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,940원 | 평당 6,413원 | -6.3% |
| 2022년 | 2,070원 | 평당 6,843원 | +4.0% |
| 2021년 | 1,990원 | 평당 6,579원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,880원 | 평당 6,215원 | +2.2% |
| 2019년 | 1,840원 | 평당 6,083원 | +1.7% |
| 2018년 | 1,810원 | 평당 5,983원 | +5.8% |
| 2017년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +3.6% |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.