울산광역시 북구 신현동 885
울산광역시 북구 신현동 885는 지목 전, 면적 1,178㎡(356.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 54,000원(평당 178,513원)으로, 2024년 53,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,800원과 비교하면 35년 동안 592.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,200원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,011,123원(평당 246,982원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
54,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 17건의 평당 중간값 669,147원으로 보면, 이 땅(1,178.0㎡)은 약 238,447,130원입니다(공시지가 기준 추산보다 +170.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,178㎡ · 356.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +0.7% |
| 2024년 | 53,600원 | 평당 177,190원 | +0.4% |
| 2023년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | -4.8% |
| 2022년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +10.2% |
| 2021년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +8.8% |
| 2020년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +2.4% |
| 2019년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +3.4% |
| 2018년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +9.1% |
| 2017년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +8.3% |
| 2016년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +19.9% |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 신현동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신현동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.