울산광역시 북구 신현동 산83
지목 임야 개발제한구역 1,320.1평
울산광역시 북구 신현동 산83은 지목 임야, 면적 4,364㎡(1,320.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,860원(평당 29,289원)으로, 2024년 8,820원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 35년 동안 532.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,200원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,931,616원(평당 80,245원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,860원 /㎡평당29,289원
합계 (㎡당 × 면적)38,665,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
105,931,616원
㎡당 24,274원 · 평당 80,245원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,364㎡ · 1,320.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,860원 | 평당 29,289원 | +0.5% |
| 2024년 | 8,820원 | 평당 29,157원 | -0.1% |
| 2023년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | -6.3% |
| 2022년 | 9,420원 | 평당 31,141원 | +4.6% |
| 2021년 | 9,010원 | 평당 29,785원 | +5.5% |
| 2020년 | 8,540원 | 평당 28,231원 | +0.6% |
| 2019년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +3.8% |
| 2018년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | +3.9% |
| 2017년 | 7,870원 | 평당 26,017원 | +4.0% |
| 2016년 | 7,570원 | 평당 25,025원 | +7.1% |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.