울산광역시 남구 장생포동 산94
지목 임야 준공업지역 29.9평
울산광역시 남구 장생포동 산94는 지목 임야, 면적 99㎡(29.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 84,600원(평당 279,670원)으로, 2025년 83,600원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 182.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장생포동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 186,800원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,946,301원(평당 766,219원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
84,600원 /㎡평당279,670원
합계 (㎡당 × 면적)8,375,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
22,946,301원
㎡당 231,781원 · 평당 766,219원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | +1.2% |
| 2025년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +2.3% |
| 2024년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +0.1% |
| 2023년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | -7.3% |
| 2022년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +5.5% |
| 2021년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +9.9% |
| 2020년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +1.3% |
| 2019년 | 74,900원 | 평당 247,604원 | +2.7% |
| 2018년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | +4.3% |
| 2017년 | 69,900원 | 평당 231,075원 | +3.7% |
장생포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.