울산광역시 남구 장생포동 산1
지목 임야 자연녹지지역 5,219.9평
울산광역시 남구 장생포동 산1은 지목 임야, 면적 17,256㎡(5,219.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,500원(평당 166,942원)으로, 2024년 49,700원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 35년 동안 102.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장생포동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 186,800원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,435,223,452원(평당 466,523원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,500원 /㎡평당166,942원
합계 (㎡당 × 면적)871,428,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,435,223,452원
㎡당 141,123원 · 평당 466,523원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 17,256㎡ · 5,219.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +1.6% |
| 2024년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +2.3% |
| 2023년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | -7.1% |
| 2022년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +3.4% |
| 2021년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | +28.4% |
| 2020년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | 0.0% |
| 2019년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +2.6% |
| 2018년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +1.1% |
| 2017년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | 0.0% |
| 2016년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +7.6% |
장생포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.