세종특별자치시 조치원읍 번암리 75-2
세종특별자치시 조치원읍 번암리 75-2는 지목 대, 면적 21,958㎡(6,642.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 868,700원(평당 2,871,740원)으로, 2025년 869,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 36년 동안 922.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 번암리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 449,350원이고, 이 필지는 그 193% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,175,220,800원(평당 4,091,246원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
868,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 조치원읍의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 3,769,789원으로 보면, 이 땅(21,958.0㎡)은 약 25,040,049,278원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21,958㎡ · 6,642.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 868,700원 | 평당 2,871,740원 | 0.0% |
| 2025년 | 869,000원 | 평당 2,872,732원 | +1.9% |
| 2024년 | 852,900원 | 평당 2,819,508원 | +1.0% |
| 2023년 | 844,800원 | 평당 2,792,731원 | -6.6% |
| 2022년 | 904,700원 | 평당 2,990,748원 | +11.8% |
| 2021년 | 808,900원 | 평당 2,674,054원 | +35.3% |
| 2020년 | 597,800원 | 평당 1,976,201원 | +29.4% |
| 2019년 | 461,900원 | 평당 1,526,944원 | +9.0% |
| 2018년 | 423,700원 | 평당 1,400,663원 | +9.1% |
| 2017년 | 388,500원 | 평당 1,284,299원 | +6.1% |
번암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 번암리 1** | 일반공업지역 | 322㎡ | 224,550,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 번암리 1** | 일반공업지역 | 201㎡ | 136,600,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 번암리 5* | 자연녹지지역 | 152㎡ | 59,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.