세종특별자치시 조치원읍 번암리 산30-5
지목 임야 제2종일반주거지역 2,610.6평
세종특별자치시 조치원읍 번암리 산30-5는 지목 임야, 면적 8,630㎡(2,610.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 112,700원(평당 372,563원)으로, 2024년 110,900원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 35년 동안 436.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 번암리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 449,350원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,691,306,877원(평당 1,030,927원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
112,700원 /㎡평당372,563원
합계 (㎡당 × 면적)972,601,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,691,306,877원
㎡당 311,855원 · 평당 1,030,927원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
조치원읍에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,630㎡ · 2,610.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 112,700원 | 평당 372,563원 | +1.6% |
| 2024년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +1.4% |
| 2023년 | 109,400원 | 평당 361,653원 | -5.4% |
| 2022년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +13.5% |
| 2021년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +36.2% |
| 2020년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +4.3% |
| 2019년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +48.4% |
| 2018년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | -3.0% |
| 2017년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +9.0% |
| 2016년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +11.5% |
번암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 번암리 1** | 일반공업지역 | 322㎡ | 224,550,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 번암리 1** | 일반공업지역 | 201㎡ | 136,600,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 번암리 5* | 자연녹지지역 | 152㎡ | 59,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.