세종특별자치시 장군면 송학리 440-21

지목 임야 보전관리지역 217.8평

세종특별자치시 장군면 송학리 440-21은 지목 임야, 면적 720㎡(217.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,600원(평당 554,050원)으로, 2025년 162,200원보다 3.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 56,400원과 비교하면 13년 동안 197.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송학리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,800원이고, 이 필지는 그 210% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 376,532,132원(평당 1,728,799원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

167,600원 /㎡

평당554,050원

합계 (㎡당 × 면적)120,672,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

376,532,132원

㎡당 522,961원 · 평당 1,728,799원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	720㎡ · 217.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	167,600원	평당 554,050원	+3.3%
2025년	162,200원	평당 536,199원	+4.8%
2024년	154,800원	평당 511,736원	+1.4%
2023년	152,700원	평당 504,794원	-3.4%
2022년	158,000원	평당 522,315원	+13.9%
2021년	138,700원	평당 458,513원	+15.1%
2020년	120,500원	평당 398,348원	+10.0%
2019년	109,500원	평당 361,984원	+11.2%
2018년	98,500원	평당 325,620원	+8.7%
2017년	90,600원	평당 299,505원	-4.9%

송학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.