세종특별자치시 장군면 대교리 94-14

지목 답 생산관리지역 23.0평

세종특별자치시 장군면 대교리 94-14는 지목 답, 면적 76㎡(23.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 170,800원(평당 564,629원)으로, 2024년 166,200원보다 2.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 95,600원과 비교하면 11년 동안 78.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대교리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,500원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,280,306원(평당 838,639원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

170,800원 /㎡

평당564,629원

합계 (㎡당 × 면적)12,980,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

19,280,306원

㎡당 253,688원 · 평당 838,639원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 장군면의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 107건의 평당 중간값 299,936원으로 보면, 이 땅(76.0㎡)은 약 6,895,522원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산관리지역
면적	76㎡ · 23.0평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	170,800원	평당 564,629원	+2.8%
2024년	166,200원	평당 549,422원	+1.8%
2023년	163,200원	평당 539,505원	-2.3%
2022년	167,100원	평당 552,398원	+14.4%
2021년	146,100원	평당 482,976원	+13.5%
2020년	128,700원	평당 425,455원	+14.4%
2019년	112,500원	평당 371,901원	+135.4%
2018년	47,800원	평당 158,017원	-66.2%
2017년	141,300원	평당 467,108원	+15.0%
2016년	122,900원	평당 406,282원	+24.5%

대교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	대교리 1**	계획관리지역	155㎡	93,000,000원 지분 직거래
2026-05-04	대교리 1**	보전관리지역	720㎡	480,000,000원 직거래
2026-05-04	대교리 1**	보전관리지역	17㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-01-17	대교리 2**	보전관리지역	19㎡	4,200,000원 지분 직거래
2026-01-17	대교리 2**	보전관리지역	450㎡	378,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.