세종특별자치시 장군면 대교리 74-17
지목 임야 보전관리지역 72.3평
세종특별자치시 장군면 대교리 74-17은 지목 임야, 면적 239㎡(72.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 105,600원(평당 349,091원)으로, 2024년 102,900원보다 2.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 14,800원과 비교하면 13년 동안 613.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대교리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,500원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,457,506원(평당 1,057,542원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
105,600원 /㎡평당349,091원
합계 (㎡당 × 면적)25,238,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
76,457,506원
㎡당 319,906원 · 평당 1,057,542원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 239㎡ · 72.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | +2.6% |
| 2024년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +2.0% |
| 2023년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | -3.2% |
| 2022년 | 104,200원 | 평당 344,463원 | +10.3% |
| 2021년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | -30.2% |
| 2020년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +13.9% |
| 2019년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +67.6% |
| 2018년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +389.0% |
| 2017년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | -68.1% |
| 2016년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +13.8% |
대교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 대교리 1** | 계획관리지역 | 155㎡ | 93,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 대교리 1** | 보전관리지역 | 720㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2026-05-04 | 대교리 1** | 보전관리지역 | 17㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-17 | 대교리 2** | 보전관리지역 | 19㎡ | 4,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-17 | 대교리 2** | 보전관리지역 | 450㎡ | 378,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.