세종특별자치시 장군면 대교리 79-151
지목 임야 보전관리지역 203.3평
세종특별자치시 장군면 대교리 79-151은 지목 임야, 면적 672㎡(203.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 442,100원(평당 1,461,490원)으로, 2025년 430,100원보다 2.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 329,200원과 비교하면 6년 동안 34.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대교리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,500원이고, 이 필지는 그 207% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 900,011,576원(평당 4,427,454원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
442,100원 /㎡평당1,461,490원
합계 (㎡당 × 면적)297,091,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
900,011,576원
㎡당 1,339,303원 · 평당 4,427,454원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 672㎡ · 203.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 442,100원 | 평당 1,461,490원 | +2.8% |
| 2025년 | 430,100원 | 평당 1,421,820원 | +2.7% |
| 2024년 | 418,800원 | 평당 1,384,465원 | +2.9% |
| 2023년 | 407,000원 | 평당 1,345,457원 | -4.4% |
| 2022년 | 425,800원 | 평당 1,407,605원 | +14.1% |
| 2021년 | 373,300원 | 평당 1,234,051원 | +13.4% |
| 2020년 | 329,200원 | 평당 1,088,266원 | — |
대교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 대교리 1** | 계획관리지역 | 155㎡ | 93,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 대교리 1** | 보전관리지역 | 720㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2026-05-04 | 대교리 1** | 보전관리지역 | 17㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-17 | 대교리 2** | 보전관리지역 | 19㎡ | 4,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-17 | 대교리 2** | 보전관리지역 | 450㎡ | 378,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.