세종특별자치시 어진동 669
세종특별자치시 어진동 669는 지목 대, 면적 5,216.1㎡(1,577.9평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,805,000원(평당 12,578,531원)으로, 2024년 3,779,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,370,000원과 비교하면 9년 동안 60.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어진동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,785,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,973,121,025원(평당 20,263,498원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,805,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 어진동의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 1,892,317원으로 보면, 이 땅(5,216.1㎡)은 약 2,985,830,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 5,216.10㎡ · 1,577.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,805,000원 | 평당 12,578,531원 | +0.7% |
| 2024년 | 3,779,000원 | 평당 12,492,580원 | -2.7% |
| 2023년 | 3,882,000원 | 평당 12,833,077원 | -6.2% |
| 2022년 | 4,140,000원 | 평당 13,685,971원 | +8.0% |
| 2021년 | 3,835,000원 | 평당 12,677,705원 | +8.9% |
| 2020년 | 3,520,000원 | 평당 11,636,381원 | +3.2% |
| 2019년 | 3,410,000원 | 평당 11,272,744원 | +21.4% |
| 2018년 | 2,810,000원 | 평당 9,289,270원 | +8.1% |
| 2017년 | 2,600,000원 | 평당 8,595,054원 | +9.7% |
| 2016년 | 2,370,000원 | 평당 7,834,722원 | — |
어진동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 2,220,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 1,720,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 7㎡ | 7,140,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 3㎡ | 3,280,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 447㎡ | 764,760,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.