세종특별자치시 어진동 649
세종특별자치시 어진동 649는 지목 대, 면적 3,755.4㎡(1,136.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,785,000원(평당 12,512,415원)으로, 2025년 3,766,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,180,000원과 비교하면 10년 동안 73.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어진동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,785,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,898,474,334원(평당 20,156,985원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,785,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 어진동의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 244건의 평당 중간값 1,806,722원으로 보면, 이 땅(3,755.4㎡)은 약 2,052,452,053원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 3,755.40㎡ · 1,136.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,785,000원 | 평당 12,512,415원 | +0.5% |
| 2025년 | 3,766,000원 | 평당 12,449,605원 | +0.7% |
| 2024년 | 3,741,000원 | 평당 12,366,960원 | -2.7% |
| 2023년 | 3,843,000원 | 평당 12,704,151원 | -7.2% |
| 2022년 | 4,140,000원 | 평당 13,685,971원 | +8.0% |
| 2021년 | 3,835,000원 | 평당 12,677,705원 | +7.9% |
| 2020년 | 3,555,000원 | 평당 11,752,083원 | +12.3% |
| 2019년 | 3,167,000원 | 평당 10,469,437원 | +21.3% |
| 2018년 | 2,610,000원 | 평당 8,628,112원 | +8.1% |
| 2017년 | 2,415,000원 | 평당 7,983,483원 | +10.8% |
어진동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 2,220,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 1,720,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 7㎡ | 7,140,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 3㎡ | 3,280,000원 지분 |
| 2026-07-15 | 어진동 4** | 제1종전용주거지역 | 447㎡ | 764,760,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
어진동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.