서울특별시 중구 다동 85
서울특별시 중구 다동 85는 지목 대, 면적 2,114.7㎡(639.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,500,000원(평당 233,058,195원)으로, 2025년 67,590,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,300,000원과 비교하면 36년 동안 430.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,010,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 221,700,720,347원(평당 346,572,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,500,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(2,114.7㎡)은 약 54,364,707,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,114.70㎡ · 639.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,500,000원 | 평당 233,058,195원 | +4.3% |
| 2025년 | 67,590,000원 | 평당 223,438,346원 | +3.3% |
| 2024년 | 65,430,000원 | 평당 216,297,840원 | +0.8% |
| 2023년 | 64,890,000원 | 평당 214,512,713원 | -7.5% |
| 2022년 | 70,130,000원 | 평당 231,835,053원 | +8.6% |
| 2021년 | 64,570,000원 | 평당 213,454,860원 | +8.1% |
| 2020년 | 59,720,000원 | 평당 197,421,779원 | +1.2% |
| 2019년 | 59,000,000원 | 평당 195,041,610원 | +23.4% |
| 2018년 | 47,800,000원 | 평당 158,016,762원 | +9.0% |
| 2017년 | 43,870,000원 | 평당 145,025,007원 | 0.0% |
다동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.