서울특별시 중구 다동 45-6
서울특별시 중구 다동 45-6은 지목 대, 면적 317.5㎡(96.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,920,000원(평당 95,603,447원)으로, 2025년 27,910,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 7,560,000원과 비교하면 35년 동안 282.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,010,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,134,190,616원(평당 136,752,364원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,920,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(317.5㎡)은 약 8,162,290,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 317.50㎡ · 96.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,920,000원 | 평당 95,603,447원 | +3.6% |
| 2025년 | 27,910,000원 | 평당 92,264,599원 | +3.0% |
| 2024년 | 27,100,000원 | 평당 89,586,909원 | +0.9% |
| 2023년 | 26,870,000원 | 평당 88,826,577원 | +0.8% |
| 2022년 | 26,650,000원 | 평당 88,099,304원 | +8.1% |
| 2021년 | 24,660,000원 | 평당 81,520,781원 | +5.7% |
| 2020년 | 23,320,000원 | 평당 77,091,023원 | +6.6% |
| 2019년 | 21,870,000원 | 평당 72,297,627원 | +13.0% |
| 2018년 | 19,350,000원 | 평당 63,967,037원 | +6.7% |
| 2017년 | 18,130,000원 | 평당 59,933,973원 | +2.8% |
다동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.