서울특별시 종로구 숭인동 839-3
지목 도로 제2종일반주거지역 49.0평
서울특별시 종로구 숭인동 839-3은 지목 도로, 면적 162㎡(49.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 949,000원(평당 3,137,195원)으로, 2025년 920,700원보다 3.1% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 856,300원과 비교하면 5년 동안 10.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭인동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,967,000원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,937,675원(평당 4,039,140원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
949,000원 /㎡평당3,137,195원
합계 (㎡당 × 면적)153,738,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
197,937,675원
㎡당 1,221,838원 · 평당 4,039,140원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 949,000원 | 평당 3,137,195원 | +3.1% |
| 2025년 | 920,700원 | 평당 3,043,641원 | +2.7% |
| 2024년 | 896,600원 | 평당 2,963,971원 | +0.7% |
| 2023년 | 890,000원 | 평당 2,942,153원 | -6.7% |
| 2022년 | 953,700원 | 평당 3,152,732원 | +11.4% |
| 2021년 | 856,300원 | 평당 2,830,748원 | — |
숭인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 숭인동 2** | 일반상업지역 | 83㎡ | 1,600,000,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 87㎡ | 500,000,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 160,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 400,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 586,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.