서울특별시 종로구 숭인동 1421-2
서울특별시 종로구 숭인동 1421-2는 지목 대, 면적 396.7㎡(120.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,089,000원(평당 30,046,325원)으로, 2025년 8,761,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200,000원과 비교하면 36년 동안 313.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭인동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,967,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,208,568,721원(평당 43,404,170원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,089,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 120,210,364원으로 보면, 이 땅(396.7㎡)은 약 14,425,454,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 +177.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 396.70㎡ · 120.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,089,000원 | 평당 30,046,325원 | +3.7% |
| 2025년 | 8,761,000원 | 평당 28,962,026원 | +3.9% |
| 2024년 | 8,433,000원 | 평당 27,877,727원 | +0.8% |
| 2023년 | 8,367,000원 | 평당 27,659,545원 | -6.6% |
| 2022년 | 8,955,000원 | 평당 29,603,349원 | +15.6% |
| 2021년 | 7,745,000원 | 평당 25,603,344원 | +12.7% |
| 2020년 | 6,875,000원 | 평당 22,727,306원 | +4.3% |
| 2019년 | 6,590,000원 | 평당 21,785,156원 | +3.9% |
| 2018년 | 6,340,000원 | 평당 20,958,709원 | +3.9% |
| 2017년 | 6,100,000원 | 평당 20,165,319원 | +0.7% |
숭인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 숭인동 2** | 일반상업지역 | 83㎡ | 1,600,000,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 87㎡ | 500,000,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 160,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 400,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 586,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.