서울특별시 종로구 숭인동 202-3
서울특별시 종로구 숭인동 202-3은 지목 대, 면적 937.9㎡(283.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,984,000원(평당 33,005,007원)으로, 2025년 9,604,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700,000원과 비교하면 36년 동안 487.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭인동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,967,000원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,526,991,055원(평당 47,678,209원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,984,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 120,210,364원으로 보면, 이 땅(937.9㎡)은 약 34,105,454,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 +152.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 937.90㎡ · 283.7평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,984,000원 | 평당 33,005,007원 | +4.0% |
| 2025년 | 9,604,000원 | 평당 31,748,807원 | +3.4% |
| 2024년 | 9,290,000원 | 평당 30,710,789원 | +0.7% |
| 2023년 | 9,227,000원 | 평당 30,502,524원 | -6.2% |
| 2022년 | 9,832,000원 | 평당 32,502,527원 | +15.7% |
| 2021년 | 8,497,000원 | 평당 28,089,298원 | +14.2% |
| 2020년 | 7,438,000원 | 평당 24,588,466원 | +4.1% |
| 2019년 | 7,144,000원 | 평당 23,616,564원 | +4.0% |
| 2018년 | 6,868,000원 | 평당 22,704,166원 | +4.0% |
| 2017년 | 6,602,000원 | 평당 21,824,826원 | +0.7% |
숭인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 숭인동 2** | 일반상업지역 | 83㎡ | 1,600,000,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 87㎡ | 500,000,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 160,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 400,000,000원 지분 |
| 2026-07-31 | 숭인동 2* | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 586,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.