서울특별시 종로구 숭인동 72-230

지목 대 제1종일반주거지역 9.6평

서울특별시 종로구 숭인동 72-230은 지목 대, 면적 31.7㎡(9.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,499,000원(평당 8,261,169원)으로, 2025년 2,460,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 247.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭인동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,788,500원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,013,104원(평당 10,429,728원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,499,000원 /㎡

평당8,261,169원

합계 (㎡당 × 면적)79,218,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

100,013,104원

㎡당 3,154,988원 · 평당 10,429,728원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 69,341,506원으로 보면, 이 땅(31.7㎡)은 약 664,933,065원입니다(공시지가 기준 추산보다 +564.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	31.70㎡ · 9.6평
도로접면	세로각지(불)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,499,000원	평당 8,261,169원	+1.6%
2025년	2,460,000원	평당 8,132,243원	+1.9%
2024년	2,414,000원	평당 7,980,177원	+0.5%
2023년	2,402,000원	평당 7,940,508원	-6.6%
2022년	2,572,000원	평당 8,502,492원	+12.8%
2021년	2,281,000원	평당 7,540,507원	+9.5%
2020년	2,083,000원	평당 6,885,961원	+1.1%
2019년	2,060,000원	평당 6,809,927원	+4.1%
2018년	1,979,000원	평당 6,542,158원	+2.1%
2017년	1,939,000원	평당 6,409,927원	+0.5%

숭인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	숭인동 2**	일반상업지역	83㎡	1,600,000,000원 직거래
2026-08-05	숭인동 2*	제2종일반주거지역	87㎡	500,000,000원 지분
2026-08-04	숭인동 2*	제2종일반주거지역	17㎡	160,000,000원 지분
2026-07-31	숭인동 2*	제2종일반주거지역	53㎡	400,000,000원 지분
2026-07-31	숭인동 2*	제2종일반주거지역	70㎡	586,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.